現今，工業日益發展，空氣中越來越復雜的污染成分（如化工廠排入空氣中的S02、CO2、NO2等酸性氣體），以及排放的各種油污霧氣混合著其它酸性成分常常會粘附在建筑物的外墻上，并侵入墻體，進而腐蝕墻體，造成墻面坑凹不平、有孔洞、裂隙加大等病變。因此要求把這些有害污物清洗下去，而要達到外墻清洗的目的，就必須加入相應的清潔劑。
先來講一個安全問題，外墻清洗劑中含有大量的表面活性劑，但長時間接觸表面活性劑會把皮膚表面的油脂、水分脫掉，造成皮膚干裂；眼睛更是會乳化造成大問題，所以干活時要求穿戴防護衣服、手套，戴眼鏡；一旦清潔劑濺到眼睛里必須立刻用大量的水沖洗。
外墻清洗對所使用的清洗劑有一定技術要求：
（1）有效性。能快速洗凈建筑物外墻上的各種污垢，對外墻玻璃應有一定的洗滌作用；
（2）適用性。適合清洗機械的使用，在短時間、低濃度下有良好的清洗效果。
（3）實惠性。清洗劑成本較底，清洗費用不高。
（4）無污染化。清洗后不對周圍環境造成污染，清洗廢液不用處理即可達到排放標準。
（5）無害性。不對外墻材質、門、窗材料和玻璃造成損傷。達到上述要求，建筑物外墻清洗劑一般都由表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，使用時沖稀到一定濃度（臨界膠束濃度附近）。一般應先在建筑物整體清洗前進行局部清洗。對特殊污垢的處理，可以考慮加入有機溶劑等進行配制。
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